België telt jaarlijks meer dan 300.000 studenten, waarvan een groot deel op kot gaat. De groei van internationale studenten versterkt deze trend nog meer. Deze constante instroom zorgt voor een blijvend sterke markt, wat studentenkamers tot een zeer toekomstbestendige belegging maakt.

Doordat studentenkamers vaak per vierkante meter meer huur opbrengen dan klassieke appartementen, ligt het netto rendement doorgaans hoger. Reken op gemiddeld 4 à 6%, afhankelijk van locatie en faciliteiten. Dit maakt studentenvastgoed bijzonder interessant voor investeerders die maximaal rendement zoeken met een beheersbaar risico.

Studenten huren meestal voor 10 tot 12 maanden per jaar. Dit geeft de mogelijkheid om jaarlijks de huurprijs te herzien of de kamer snel opnieuw te verhuren. Zo kan u zich als belegger sneller aanpassen aan marktprijzen en inflatie, in tegenstelling tot de langere contracten in klassiek vastgoed.

Waar een volledig appartement of huis vaak een investering van enkele honderden duizenden euro’s vraagt, kan u al met een beperkter budget in een studentenkamer stappen. Dit maakt het toegankelijk voor beginnende beleggers die toch willen profiteren van de voordelen van vastgoed. Het is een haalbare eerste stap naar het opbouwen van een vastgoedportefeuille.