Wanneer u een woning of appartement koopt met verhuurgarantie, sluit u een contract af met een professionele beheerder. Deze partij betaalt u de afgesproken huurvergoeding en neemt het risico van leegstand en wanbetaling volledig over.

Investeren met verhuurgarantie biedt u zekerheid van stabiele inkomsten, bescherming tegen leegstand en volledige ontzorging bij verhuur en beheer. Het is een eenvoudige manier om zorgeloos rendement te behalen met vastgoed.

Het rendement bij verhuurgarantie ligt soms iets lager dan wanneer u zelf verhuurt, maar daar staat tegenover dat u absolute zekerheid geniet over uw inkomsten en geen enkele zorg heeft over beheer of leegstand. Voor veel beleggers weegt die gemoedsrust zwaarder door dan een fractie meer rendement.

Een verhuurgarantiecontract kan wel lopen tot 30 jaar, afhankelijk van het project en de exploitant. U weet dus voor een lange periode exact waar u aan toe bent.

In de meeste gevallen neemt de exploitant de kleine onderhoudswerken en dagelijkse zorgen op zich, terwijl u als eigenaar enkel verantwoordelijk blijft voor grotere structurele werken. Dit zorgt ervoor dat u nauwelijks tijd moet besteden aan het beheer van uw eigendom.

Het risico dat een exploitant failliet gaat is zeer klein, zeker wanneer u samenwerkt met betrouwbare en ervaren partners. Door te kiezen voor een solide partij met een sterk track record blijft uw investering veilig en rendabel.

Verhuurgarantie wordt vaak aangeboden bij nieuwbouwprojecten, vakantiewoningen, studentenkamers en serviceflats. Deze formules zijn populair omdat ze een combinatie bieden van zekerheid, gemak en aantrekkelijke inkomsten.

U kan uw rendement eenvoudig berekenen door rekening te houden met de aankoopprijs, de gegarandeerde huurinkomsten, de kosten en de belastingen. Met een handige rendementcalculator krijgt u snel en duidelijk inzicht in wat uw investering u zal opleveren.