Vier types vastgoedbeleggers: Hun persoonlijke verhaal en strategie

1. Tom koopt via zijn vennootschap een kwalitatieve studentenkamers in centrum Brussel

Tom is een 35-jarige ondernemer die een marketingbureau in Brussel runt. Met zijn vennootschap heeft hij al verschillende succesvolle projecten opgezet, en nu wil hij zijn winst slim investeren. Tom ziet de constante stroom van studenten in Brussel en de hoge vraag naar moderne studentenkamers als een perfecte kans om te investeren via zijn vennootschap.

Tom’s situatie:

• Waarom studentenkamers? Tom koos ervoor om te investeren in nieuwbouwstudentenkamers vlakbij de Vrije Universiteit Brussel (VUB). Hij begrijpt dat Brussel, met zijn vele internationale studenten, altijd een stabiele huurmarkt heeft voor dit type vastgoed. Hij wilde bovendien een project dat weinig onderhoud zou vergen en voldoet aan de strengste milieunormen, iets wat nieuwbouw biedt.
• Waarom via zijn vennootschap? Tom maakt gebruik van de fiscale voordelen die gepaard gaan met beleggen via zijn bedrijf. Door afschrijvingen en belastingoptimalisaties kan hij zijn belastingdruk verlagen en het rendement maximaliseren.

Tom’s investeringsstrategie: Door via zijn vennootschap te investeren in nieuwbouwstudentenkamers, kan Tom profiteren van een stabiele huurmarkt terwijl hij zijn bedrijfskosten optimaliseert.

Lees hier meer over investeren in studentenvastgoed in steden zoals Brussel, en ontdek de voordelen van nieuwbouwstudentenkamers.

2. Sara investeert in een project met verhuurgarantie voor een maatschappelijk en financieel rendement

Sara is een 42-jarige huisarts in Gent die altijd een passie heeft gehad voor maatschappelijke impact. Naast haar drukke praktijk besloot ze te investeren in vastgoed, maar ze wilde meer dan alleen winst maken. Ze zocht een investering die zowel financiële zekerheid bood als een positieve bijdrage leverde aan de maatschappij.

Sara’s situatie:

• Waarom verhuurgarantie? Sara koos voor een nieuwbouwproject dat samenwerkt met een sociaal verhuurkantoor. Dit project biedt woningen aan kwetsbare groepen, zoals alleenstaande moeders en gezinnen met een laag inkomen. Voor Sara was het belangrijk om te investeren in iets dat een verschil maakt in het leven van anderen. Bovendien geniet ze van een gegarandeerde huur zonder zorgen.

• Waarom nieuwbouw? Voor Sara was nieuwbouw essentieel vanwege de lage onderhoudskosten en de garantie dat de woningen energiezuinig zijn, wat zowel de huurders als haar eigen rendement ten goede komt.

Sara’s investeringsstrategie: Door te kiezen voor een verhuurgarantieproject met een sociaal verhuurkantoor, combineert Sara financiële zekerheid met maatschappelijke impact.

Ontdek meer over investeren in vastgoed met verhuurgarantie en hoe dit zowel zekerheid als een sociale impact kan bieden.

3. Johan en Ann investeren in een appartement om te verhuren en later zelf te bewonen

Johan en Ann zijn beiden 50 jaar oud en hebben twee kinderen die inmiddels het huis uit zijn. Met hun pensioen in zicht, besloten ze hun spaargeld te investeren in vastgoed. Hun plan? Een nieuwbouwappartement kopen dat ze de komende jaren verhuren om wat extra inkomsten te genereren, en later zelf bewonen zodra ze met pensioen gaan.

Johan en Ann’s situatie:

• Waarom een appartement? Het koppel koos voor een nieuwbouwappartement in Leuven, een stad die in trek is bij jonge professionals. Ze weten dat de moderne voorzieningen en de energie-efficiëntie van een nieuwbouwproject aantrekkelijk zijn voor huurders.
• Waarom verhuren en dan bewonen? In de eerste jaren genereren Johan en Ann huurinkomsten, wat hen helpt hun hypotheek af te lossen en extra spaargeld op te bouwen. Tegen de tijd dat ze met pensioen gaan, is het appartement hun toekomstig thuis.

Johan en Ann’s investeringsstrategie: Door te investeren in een nieuwbouwappartement dat ze eerst verhuren en later zelf bewonen, hebben ze een slimme lange termijn strategie die hen huurinkomsten oplevert én een comfortabele pensioenwoning biedt.

Lees hier meer over investeren in residentieel vastgoed en hoe het zowel huurinkomsten als een pensioenwoning kan opleveren.

4. Paul is gepensioneerd kocht een serviceflat voor latere eigen bewoning

Paul is 67 jaar en recent met pensioen. Terwijl hij nog fit en actief is, denkt hij al na over zijn oude dag. Hij besloot een nieuwbouw-assistentiewoning te kopen die hij de komende jaren verhuurt, en later zelf betrekt. Door de woning op naam van zijn kinderen te zetten en vruchtgebruik voor zichzelf te behouden, zorgt hij zowel voor zijn eigen toekomst als die van zijn familie.

Paul’s situatie:

• Waarom een assistentiewoning? Paul weet dat de vraag naar assistentiewoningen blijft groeien door de vergrijzing. Hij koos voor een nieuwbouwproject dat moderne zorgvoorzieningen biedt en voldoet aan de nieuwste bouwstandaarden, wat betekent dat hij zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige aanpassingen.
• Vruchtgebruik voor financiële zekerheid: Door het eigendom op naam van zijn kinderen te zetten met vruchtgebruik, kan Paul nu huurinkomsten genereren terwijl hij tegelijkertijd voor zijn eigen oude dag zorgt. Het biedt hem flexibiliteit en financiële zekerheid.

Paul’s investeringsstrategie: Door te investeren in een nieuwbouw-assistentiewoning, verzekert Paul zichzelf van een comfortabele oude dag én draagt hij zorg voor zijn erfgenamen.

Lees hier meer over assistentiewoningen en hoe ze een slimme investering kunnen zijn voor zowel huurinkomsten als latere eigen bewoning.

Conclusie

Of je nu een ondernemer bent die via je vennootschap investeert, een dokter die maatschappelijke impact zoekt, een koppel dat een toekomstig pensioenplan heeft, of een gepensioneerde die vooruit plant, vastgoedbeleggingen in nieuwbouw bieden voor iedereen passende oplossingen. Elk van deze beleggers laat zien hoe je vastgoed kunt gebruiken om verschillende doelen te bereiken, van financiële groei tot persoonlijke zekerheid.

Vul ons vastgoedprofiel in en ontdek welk type vastgoedbelegging het beste past bij jouw persoonlijke situatie en doelen!