Feit of fabel? Waarom investeren in vastgoed een slimme keuze is

Fabel 1: "Je hebt veel geld nodig om in vastgoed te investeren."

Feit: U hoeft geen groot startkapitaal te hebben om te beginnen met vastgoed. Er zijn talloze manieren om met een kleiner budget in vastgoed te stappen.

• Hypotheken en financiering: Met slechts een deel van het aankoopbedrag kunt u al investeren door gebruik te maken van een hypotheek. Sommige banken bieden zelfs gunstige financieringsvoorwaarden voor beginnende vastgoedbeleggers.
• Vastgoedcrowdfunding: Platforms voor crowdfunding maken het mogelijk om met een klein bedrag deel te nemen aan grotere vastgoedprojecten, wat het toegankelijker maakt voor nieuwe investeerders.

Inspiratie: Jan begon met een bescheiden € 15.000 en kon dankzij slimme financiering zijn eerste verhuurpand kopen. Door de maandelijkse huurinkomsten af te zetten tegen zijn hypotheeklasten, bouwt hij nu gestaag vermogen op.

Fabel 2: "Vastgoed is voor mensen die snel rijk willen worden."

Feit: Vastgoed is een betrouwbare langetermijninvestering die stabiliteit biedt en helpt bij het opbouwen van vermogen.

• Waarde op de lange termijn: Vastgoedprijzen stijgen over het algemeen op lange termijn. Hoewel het misschien niet de snelste manier is om rijk te worden, levert het doorgaans een stabiel en solide rendement op.
• Passief inkomen: Door te investeren in verhuurvastgoed kunt u profiteren van een consistente cashflow in de vorm van huurinkomsten. Deze maandelijkse inkomsten vormen een mooie aanvulling op uw inkomen.

Voorbeeld: Anna investeerde in vastgoed in een groeiende buitenwijk. Hoewel de waarde van haar pand de eerste jaren relatief stabiel bleef, zag ze na vijf jaar een flinke waardestijging. Ondertussen ontvangt ze maandelijks huurinkomsten die haar hypotheeklasten volledig dekken.

Fabel 3: "Je hebt veel ervaring nodig om in vastgoed te investeren."

Feit: Iedereen kan leren investeren in vastgoed, zelfs zonder ervaring. De sleutel is om goed voorbereid te zijn en de juiste begeleiding te zoeken.

• Opleiding en advies: Er zijn tal van bronnen beschikbaar om u te helpen de vastgoedmarkt te begrijpen, van boeken en cursussen tot vastgoedexperts die u kunnen adviseren.
• Makelaars en beheerders: U hoeft het niet alleen te doen. Een goede makelaar kan u begeleiden bij het vinden van het juiste pand, en een vastgoedbeheerder kan u helpen met het beheren van huurders en onderhoud.

  Wilt u uw eerste stappen in vastgoed zetten? Ontdek uw ideale investeringsstrategie met onze vastgoedtest en start met vertrouwen!

Fabel 4: "Vastgoedprijzen dalen altijd in een crisis."

Feit: Hoewel vastgoedprijzen tijdelijk kunnen dalen tijdens economische neergang, toont de geschiedenis aan dat ze op lange termijn meestal herstellen en zelfs stijgen.

• Veilige haven: Vastgoed wordt vaak beschouwd als een veilige investering, zelfs in tijden van economische onzekerheid. Waar aandelen en andere investeringen snel kunnen dalen, blijft vastgoed vaak stabieler.
• Herstel en groei: Na elke economische crisis zien we dat vastgoedmarkten zich herstellen en dat de waarde van panden stijgt. Het bezit van vastgoed biedt u bescherming tegen volatiliteit op de financiële markten.

Voorbeeld: Tijdens de financiële crisis van 2008 daalden de vastgoedprijzen tijdelijk, maar binnen enkele jaren herstelden ze zich volledig. Vastgoedbeleggers die hun panden aanhielden, zagen uiteindelijk hun vermogen groeien.

Fabel 5: "Je hebt veel tijd nodig om vastgoed te beheren."

Feit: U kunt vastgoed bezitten zonder dat het al uw tijd in beslag neemt, vooral als u kiest voor passief beheer.

• Vastgoedbeheer uitbesteden: Voor beleggers die weinig tijd hebben, is het mogelijk om een vastgoedbeheerder in te schakelen die zorgt voor het dagelijkse onderhoud, huurincasso en huurderscommunicatie. Dit maakt vastgoed een bijna passieve bron van inkomen.
• Verhuurcontracten: Lange termijn huurcontracten bieden stabiliteit zonder dat u zich constant zorgen hoeft te maken over nieuwe huurders of leegstand.

Tip: Als je volledig ontzorgd wilt zijn van je vastgoed, kan je kiezen voor vastgoed met verhuurgarantie. Ontdek hier meer.

Fabel 6: "Investeren in vastgoed is alleen winstgevend in grote steden."

Feit: Ook in kleinere steden en opkomende wijken kunnen vastgoedbeleggingen zeer winstgevend zijn, vaak met lagere instapkosten.

• Opkomende gebieden: Wijken in kleinere steden met geplande infrastructuurontwikkelingen, zoals nieuwe stations of winkelcentra, bieden uitstekende kansen voor beleggers.
• Lagere kosten, hoger rendement: In opkomende markten zijn de prijzen vaak lager, maar het potentiële rendement is hoog, vooral op de lange termijn.

Voorbeeld: David kocht een huis in een buitenwijk van Antwerpen, waar de woningprijzen nog laag waren. Binnen enkele jaren stegen de huizenprijzen met 20%, waardoor hij zijn investering zag groeien.

Waarom investeren in vastgoed een slimme zet is 

Vastgoedbeleggen biedt vele voordelen: van stabiele huurinkomsten tot waardevermeerdering op lange termijn. De mythen die vaak rondgaan, houden mensen ten onrechte tegen, terwijl vastgoed juist een van de meest zekere manieren is om vermogen op te bouwen. Met de juiste begeleiding, financiering en planning kan iedereen profiteren van de voordelen van vastgoed.

  Bent u klaar om uw eerste stappen in vastgoed te zetten? Maak uw investeringsprofiel aan en ontdek de beste strategie voor uw situatie!