Investeren in commercieel vastgoed

Commercieel vastgoed biedt hogere rendementen en stabiele huurcontracten. Of het nu gaat om winkels, kantoren of logistieke panden: dit type vastgoed is ideaal voor wie rendement en zekerheid wil combineren.

 

Ontdek de investeringsmogelijkheden

Waarom kiezen voor commercieel vastgoed?

Bereken uw rendement
Monteco(Ontwikkeling)-05Afwerkingen_041_20221011_©EricBouvier kopie

Segmenten binnen commercieel vastgoed

Commercieel vastgoed is een brede categorie die verschillende investeringsmogelijkheden omvat. Elk segment heeft zijn eigen dynamiek, huurdersprofiel en rendementsverwachting. Ontdek hieronder de belangrijkste segmenten waarin u als investeerder kan instappen.

Symbol-1 Kantoren & flexruimtes

Van traditionele kantoorgebouwen tot flexconcepten. Locatie en duurzaamheid bepalen hier de verhuurbaarheid en waardegroei.

Symbol-1 Retail & winkelvastgoed

High-street winkels en retailparken trekken ketens en zelfstandige ondernemers aan. Passantenstromen en zichtbaarheid zijn cruciaal voor rendement.

Symbol-1 Horeca & leisure

Hotels, restaurants en recreatiepanden combineren vastgoed met exploitatie. Vaak werken huurcontracten hier deels met omzetafhankelijke huur.

Symbol-1 Logistiek & light industrial

Magazijnen en bedrijfsruimtes profiteren van e-commerce en supply chains. Lange huurcontracten en stabiele vraag maken dit een van de meest zekere segmenten.

Symbol-1 Zorg & aanverwant

Praktijkruimtes, apotheken en medische centra kennen lange contracten en een stabiele huurdersbasis. Dit segment combineert financieel rendement met maatschappelijke waarde.

Creëer uw persoonlijk investeringsprofiel

Waarom investeren in commercieel vastgoed?

Accordion Image

Huurders in commercieel vastgoed tekenen vaak contracten van 3, 6 of 9 jaar en soms zelfs langer. Dit geeft u als investeerder voorspelbare inkomsten en zekerheid op middellange termijn.

Commercieel vastgoed biedt doorgaans hogere aanvangsrendementen dan residentieel vastgoed. Vooral in logistiek en retailparken zijn de bruto yields aantrekkelijker, wat zorgt voor een interessante cashflow.

In plaats van particulieren heeft u te maken met bedrijven, ketens of instellingen. Deze huurders zijn vaak financieel sterker, contractueel beter gebonden en dragen soms zelfs de volledige lasten (triple-net contracten).

Commercieel vastgoed kent veel verschillende segmenten: kantoren, retail, logistiek, leisure en zorg. Door te spreiden over meerdere types verkleint u uw afhankelijkheid van één markt.

Door renovatie, herindeling of duurzame upgrades kunt u de huurwaarde verhogen en het pand herpositioneren. Zo creëert u niet alleen hogere huuropbrengsten, maar ook meerwaarde bij een latere verkoop.

Commercieel vastgoed als strategische diversificatie

86

Klaar om uw vastgoedstrategie naar een hoger niveau te tillen?

Maak uw persoonlijk investeringsprofiel
27-2