Investeren in kustvastgoed

Vakantiewoningen en appartementen aan de Belgische kust zijn al jarenlang bijzonder gegeerd. Voor investeerders bieden ze een unieke combinatie van recreatief gebruik, verhuurmogelijkheden en een structurele waardestijging dankzij de schaarse grond aan zee. Kustvastgoed blijft een emotioneel én financieel aantrekkelijke belegging.

Ontdek de investeringsmogelijkheden

Vakantiegevoel en rendement gecombineerd

Ontdek uw profiel
51-1

Waarom investeren in kustvastgoed?

Kust duinen

Gratis investeringsgids: Investeren in vastgoed: iets voor u?

Download nu gratis de gids "Investeren in vastgoed: iets voor u? " en ontdek of deze beleggingsvorm aansluit bij uw persoonlijke strategie.
Download de gids
17

5 redenen om te investeren in kustvastgoed

Accordion Image

Door de constante toestroom van toeristen en binnenlandse vakantiegangers is er het hele jaar door vraag naar kustappartementen.

Bouwgronden aan zee zijn beperkt, wat de waarde van bestaande panden structureel ondersteunt.

U combineert een tweede verblijf voor uzelf met verhuurinkomsten wanneer u er niet bent.

Van korte vakantieverblijven tot seizoenscontracten: de verhuur kan afgestemd worden op uw voorkeuren.

Een appartement aan zee is niet alleen een investering, maar ook een plek om te genieten met familie en vrienden.

Veelgestelde vragen van investeerders

Investeren in kustvastgoed roept vaak praktische vragen op. Hoe zit het met verhuurreglementen, belastingen, rendementen en onderhoudskosten? In deze FAQ vindt u heldere antwoorden op de meest gestelde vragen, zodat u goed voorbereid beslist over uw investering aan zee.
Alle veelgestelde vragen

Hoe hoog liggen de rendementen bij kustvastgoed?

Bruto rendementen schommelen meestal tussen 3% en 5%, afhankelijk van locatie, seizoen en type verhuur (kort vs. lang).

Wat zijn de kosten waarmee ik rekening moet houden?

Naast aankoopkosten (registratierechten/btw, notariskosten) zijn er ook gemeenschappelijke kosten in appartementsgebouwen, onderhoud, verzekeringen en een eventuele verhuurbeheerder.

Is korte termijn verhuur (bv. via Airbnb) toegestaan?

Dit verschilt per kustgemeente. Sommige steden hebben specifieke vergunningen of quota. Het is cruciaal om vooraf de lokale regelgeving te controleren.

Wat met belastingen op verhuur?

Langetermijnverhuur aan particulieren wordt belast op basis van kadastraal inkomen. Bij korte termijn verhuur gelden specifieke btw- en belastingregels. Laat u hierover steeds adviseren.

Is kustvastgoed geschikt voor successieplanning?

Ja, een appartement aan zee kan deel uitmaken van uw vermogensplanning. Investeren via een vennootschap of gespreid schenken kan fiscaal interessant zijn.

Kustvastgoed als gedifferentieerde beleggingsklasse

50

Klaar om uw vastgoedstrategie naar een hoger niveau te tillen?

Maak uw persoonlijk investeringsprofiel
27-2