Wat is een IPT precies?

De Individuele Pensioentoezegging (IPT) is een pensioenformule die speciaal bedoeld is voor bedrijfsleiders met een vennootschap. In plaats van zelf geld opzij te zetten, stort uw vennootschap jaarlijks premies in een pensioenverzekering op uw naam. Deze bijdragen zijn volledig fiscaal aftrekbaar als beroepskost, wat de belastingdruk van uw vennootschap verlaagt.

Het opgebouwde kapitaal dient in eerste instantie als aanvulling op uw wettelijk pensioen. Maar u kunt het ook actiever inzetten, bijvoorbeeld voor een vastgoedfinanciering. Dankzij de zogenaamde ‘backservice’ kunt u bovendien bijdragen voor voorgaande dienstjaren inhalen en zo sneller een aanzienlijk kapitaal opbouwen.

Fiscaal interessant
Kapitaalopbouw met zekerheid
Flexibel inzetbaar

Bereken uw rendement

Wanneer is een IPT interessant voor vastgoed?

Een IPT kan op twee manieren gelinkt worden aan vastgoed. Hieronder vindt u de meest courante scenario’s, elk met een andere focus op rendement, gebruik of planning.

Scenario 1: De vastgoedfinanciering via voorschot

Met een IPT kunt u een voorschot nemen op het opgebouwde kapitaal om een onroerend goed te kopen, te bouwen of te verbouwen. U leent met andere woorden kapitaal van uw eigen pensioenpot. De rente die u betaalt, vloeit terug naar deze pensioenpot, wat het systeem bijzonder efficiënt maakt.

💡 Voordeel: u financiert vastgoed met eigen opgebouwde middelen zonder tussenkomst van een bank.

Scenario 2: De combinatie van IPT en hypothecaire lening

Een andere optie is om uw IPT te gebruiken als extra waarborg of terugbetalingsbron voor een lening. Zo kunt u vastgoed aankopen met een lagere eigen inbreng, terwijl de bank meer zekerheid heeft.

💡 Voordeel: u vergroot uw investeringscapaciteit en behoudt financiële ademruimte.

Scenario 3: De aankoop van vastgoed op pensioenleeftijd

Bij uw pensioen wordt het IPT-kapitaal uitgekeerd. U kunt dit bedrag perfect gebruiken om een opbrengsteigendom aan te kopen of uw bestaande lening af te lossen. Zo zet u uw opgebouwde pensioen meteen om in een passieve inkomstenstroom via huur.

💡 Voordeel: u bouwt niet alleen kapitaal op, maar creëert ook directe cashflow na uw pensioen.

Scenario 4: De IPT als onderdeel van een successieplan

Door vastgoed met IPT-middelen aan te kopen, kunt u dit later op een fiscaal efficiënte manier overdragen aan uw kinderen. In combinatie met technieken zoals vruchtgebruikconstructies of schenking, vormt dit een essentieel onderdeel van een doordachte vermogensplanning.

💡 Voordeel: u combineert pensioenopbouw met successieoptimalisatie.

1 / 4

Veelgestelde vragen van investeerders

Wanneer het over pensioenopbouw gaat, hebben veel investeerders gelijkaardige vragen: hoe begin ik eraan, hoeveel kapitaal heb ik nodig, en is vastgoed écht de beste keuze? De antwoorden hangen vaak af van uw persoonlijke situatie, uw risicobereidheid en uw financiële doelen.

In de onderstaande veelgestelde vragen delen we heldere, praktische inzichten die u helpen om weloverwogen beslissingen te nemen en uw pensioenstrategie optimaal af te stemmen op uw toekomst.

Alle veelgestelde vragen

Waarom is een IPT fiscaal interessant?

Kan ik mijn IPT-kapitaal nu al gebruiken om vastgoed te kopen?

Moet het vastgoed in België liggen?

Mag ik het pand verhuren als ik het met IPT-middelen koop?

Wat gebeurt er met mijn IPT bij pensionering?

Zijn er risico’s verbonden aan een voorschot op een IPT?

Download de whitepaper over vastgoed als pensioenplan

Uw pensioen hoeft niet onzeker te zijn. Door te investeren in vastgoed bouwt u niet alleen een stabiel inkomen op voor later, u creëert ook tastbare zekerheid en een nalatenschap voor de volgende generatie. Ontdek hoe u vandaag al kunt starten met het opbouwen van uw pensioen via vastgoed.

Ontvang de whitepaper

De slimme koppeling tussen pensioenopbouw en vermogensgroei

Een IPT is meer dan een fiscaal gunstig pensioeninstrument, het is een hefboom naar duurzame vermogensopbouw via vastgoed. U laat uw vennootschap vandaag het werk doen, geniet van belastingvoordelen en bouwt tegelijk een toekomst op waarin uw kapitaal tastbaar rendeert.
Door vastgoed te combineren met uw IPT, legt u de basis voor financiële rust, onafhankelijkheid én zekerheid op lange termijn.