Hefboomeffectcalculator
Kies hoe u wilt starten
Log in of maak een gratis account aan om uw berekeningen op te slaan.
of
Vul een correct e-mailadres in – wij sturen uw resultaten per mail.
Uw e-mailadres wordt enkel gebruikt om uw resultaten op te slaan.
€
€
%
%
%
Waardestijging per jaar
2,8%
Belgisch gemiddelde
Investeringstermijn
20 jaar
Standaard looptijd
Vergelijking scenario's
Totaal vermogen na periode
€ 0
Aantal panden
0
Totale investering
€ 0
Gem. jaarlijkse huur (netto)
€ 0
Waardestijging na periode
€ 0
Totale winst
€ 0
Totaal vermogen na periode
Lening volledig afbetaald met huurinkomsten
€ 0
Aantal panden
0
Totale investering
€ 0
Gem. jaarlijkse huur (netto)
€ 0
Gem. jaarlijkse leningkosten
€ 0
Gem. jaarlijkse cashflow
€ 0
Waardestijging na periode
€ 0
Totale winst
€ 0
Hefboom multiplier
0x
Vergelijkingstabel
| Kengetal | Zonder lening | Met lening |
|---|---|---|
| Aantal panden | 0 | 0 |
| Eigen vermogen gebruikt | € 0 | € 0 |
| Totale investering | € 0 | € 0 |
| Huurinkomsten na periode | € 0 | € 0 |
| Waardestijging na periode | € 0 | € 0 |
|
Totaal vermogen na periode
Lening volledig afbetaald met huurinkomsten
|
€ 0 | € 0 |
| Totale winst | € 0 | € 0 |
| Hefboom effect | - | 0x |
Hoe werkt het hefboomeffect?
Met een lening kunt u meer panden kopen met hetzelfde eigen vermogen. Vul bovenstaande velden in om uw persoonlijke berekening te zien.
Uw berekening:
Scenario zonder lening
- Met eigen vermogen koopt u pand(en) van elk
- Totale investering:
- Jaarlijkse huurinkomsten: × % =
- Totale huur over jaar:
- Waardestijging na jaar:
- Totale winst:
Scenario met lening (% LTV)
- Eigen inbreng per pand: × % =
- Met eigen vermogen koopt u panden
- Totale investering:
- Te lenen:
- Jaarlijkse huurinkomsten: × % =
- Totale huur over jaar:
- Totale rentekosten over jaar:
- Netto cashflow: - =
- Waardestijging na jaar:
- Totale winst:
💡
Hefboomeffect: U maakt keer meer winst met een lening! Dit komt omdat u met hetzelfde eigen vermogen keer meer panden bezit, dus keer meer huurinkomsten én waardestijging genereert.
Meer financiële tools ontdekken?
Bekijk al onze calculators om uw vastgoedinvestering te plannen
Bekijk alle calculators
Het hefboomeffect toont hoe lenen uw rendement kan versterken. Deze calculator berekent de verhouding tussen totale activa en eigen vermogen en laat zien wanneer lenen uw rendement verhoogt of net niet.
Waarom het hefboomeffect begrijpen?
Correct gebruikt versnelt het vermogensopbouw. Verkeerd gebruikt vergroot het risico. Met deze tool:
-
ziet u het effect van financiering
-
begrijpt u wanneer lenen zinvol is
-
maakt u bewustere investeringskeuzes
Voor wie?
Voor beleggers die rendement willen optimaliseren zonder onverantwoord risico.