Registratierechten calculator
Kies hoe u wilt starten
Log in of maak een gratis account aan om uw berekeningen op te slaan.
of
Start zonder account (enkel met e-mail)
Uw e-mailadres wordt enkel gebruikt om uw resultaten op te slaan.
€
Kernsteden: Aalst, Antwerpen, Boom, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare, Sint-Niklaas, Turnhout en Vilvoorde.
Vlaamse Rand: De 19 gemeenten rond Brussel (Affligem, Asse, Beersel, Bertem, Dilbeek, Drogenbos, Grimbergen, Hoeilaart, Huldenberg, Kampenhout, Kortenberg, Kraainem, Linkebeek, Machelen, Meise, Merchtem, Overijse, Sint-Genesius-Rode, Sint-Pieters-Leeuw, Steenokkerzeel, Ternat, Tervuren, Vilvoorde, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Zaventem, Zemst).
Voordeel: Hogere drempel voor bescheiden woning korting (€240.000 ipv €220.000).
Vlaamse Rand: De 19 gemeenten rond Brussel (Affligem, Asse, Beersel, Bertem, Dilbeek, Drogenbos, Grimbergen, Hoeilaart, Huldenberg, Kampenhout, Kortenberg, Kraainem, Linkebeek, Machelen, Meise, Merchtem, Overijse, Sint-Genesius-Rode, Sint-Pieters-Leeuw, Steenokkerzeel, Ternat, Tervuren, Vilvoorde, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Zaventem, Zemst).
Voordeel: Hogere drempel voor bescheiden woning korting (€240.000 ipv €220.000).
Let op: Vanaf 1 januari 2025 is het verlaagd tarief van 1% voor IER afgeschaft!
Wat was een IER? Een renovatie waarbij:
• Minstens 75% van de buitenschil (dak, muren, ramen, vloer) wordt geïsoleerd
• Alle verwarmings-/koelingsinstallaties volledig vervangen worden
• E-peil van max. E60 behaald wordt
• EPB-aangifte binnen 6 jaar ingediend wordt
Alleen nog geldig: Voor verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2025.
Wat was een IER? Een renovatie waarbij:
• Minstens 75% van de buitenschil (dak, muren, ramen, vloer) wordt geïsoleerd
• Alle verwarmings-/koelingsinstallaties volledig vervangen worden
• E-peil van max. E60 behaald wordt
• EPB-aangifte binnen 6 jaar ingediend wordt
Alleen nog geldig: Voor verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2025.
Let op: Vanaf 1 januari 2025 is het verlaagd tarief van 1% voor beschermde monumenten afgeschaft!
Wat was een beschermd monument? Een woning officieel erkend door Onroerend Erfgoed wegens historische, culturele of esthetische waarde.
Voorwaarden (tot 2025):
• Tarief van 1% registratierechten
• Binnen 5 jaar domicilie vestigen
• Investeren in behoud van erfgoed
Nu: Standaard tarief van 12% (of 2%/3% indien enige eigen woning).
Wat was een beschermd monument? Een woning officieel erkend door Onroerend Erfgoed wegens historische, culturele of esthetische waarde.
Voorwaarden (tot 2025):
• Tarief van 1% registratierechten
• Binnen 5 jaar domicilie vestigen
• Investeren in behoud van erfgoed
Nu: Standaard tarief van 12% (of 2%/3% indien enige eigen woning).
Bescheiden woning: Een woning met een beperkte aankoopprijs die in aanmerking komt voor extra korting.
Voorwaarden:
• Moet voldoen aan voorwaarden enige eigen woning
• Max. aankoopprijs €220.000 (buiten kernsteden/Vlaamse rand)
• Max. aankoopprijs €240.000 (in kernsteden/Vlaamse rand)
Voordeel vanaf 2025:
• Extra korting van €1.867 op registratierechten
• Bij 2% tarief: €1.867 korting
• Enkel voor natuurlijke personen
Voorwaarden:
• Moet voldoen aan voorwaarden enige eigen woning
• Max. aankoopprijs €220.000 (buiten kernsteden/Vlaamse rand)
• Max. aankoopprijs €240.000 (in kernsteden/Vlaamse rand)
Voordeel vanaf 2025:
• Extra korting van €1.867 op registratierechten
• Bij 2% tarief: €1.867 korting
• Enkel voor natuurlijke personen
Klein / Bescheiden (6%):
• Brussel: Woningen met kadastral inkomen ≤ €745
• Wallonië: Aankoopprijs ≤ €200.000 (vanaf 2025)
• Lagere registratierechten van 6%
• Vaak kleinere woningen of appartementen
Groot (12,5%):
• Alle andere woningen
• Standaard tarief van 12,5%
• Grotere woningen, villa's, huizen
Let op: Abattementen kunnen van toepassing zijn bij gezinswoning als enige woning.
• Brussel: Woningen met kadastral inkomen ≤ €745
• Wallonië: Aankoopprijs ≤ €200.000 (vanaf 2025)
• Lagere registratierechten van 6%
• Vaak kleinere woningen of appartementen
Groot (12,5%):
• Alle andere woningen
• Standaard tarief van 12,5%
• Grotere woningen, villa's, huizen
Let op: Abattementen kunnen van toepassing zijn bij gezinswoning als enige woning.
Meeneembaarheid: Een systeem waarbij eerder betaalde registratierechten konden worden verrekend bij aankoop van een nieuwe woning.
Status:
• Afgeschaft sinds 1 januari 2024 in Vlaanderen
• Enkel nog geldig voor aktes verleden vóór 31/12/2023
• Niet beschikbaar in Wallonië
Korting (alleen Vlaanderen & Brussel tot 2023):
• Maximaal €13.000 teruggave/verrekening
• Bij verkoop oude woning binnen termijn
• Complexe voorwaarden en berekeningen
Nu: Vervangen door verlaagd tarief van 2-3% voor enige eigen woning.
Status:
• Afgeschaft sinds 1 januari 2024 in Vlaanderen
• Enkel nog geldig voor aktes verleden vóór 31/12/2023
• Niet beschikbaar in Wallonië
Korting (alleen Vlaanderen & Brussel tot 2023):
• Maximaal €13.000 teruggave/verrekening
• Bij verkoop oude woning binnen termijn
• Complexe voorwaarden en berekeningen
Nu: Vervangen door verlaagd tarief van 2-3% voor enige eigen woning.
Uw resultaten
Toegepast tarief
0%
Registratierechten
€ 0,00
Korting / Abattement
€ 0,00
Totale aankoopkosten
€ 0,00
Inclusief notariskosten (±€3.496) en schrijfkosten (±€1.590)
Uitsplitsing aankoopkosten
Aankoopprijs
€ 0
Registratierechten
€ 0
Extra kosten (notaris + schrijf)
€ 5.087
Meer financiële tools ontdekken?
Bekijk al onze calculators om uw vastgoedinvestering te plannen
Bekijk alle calculators