- Vastgoed behoudt waarde op lange termijn
Eén van de belangrijkste redenen waarom vastgoed zo’n veilige investering is, is de neiging om waarde te behouden, zelfs in tijden van crisis. Hoewel de vastgoedmarkt kan fluctueren, herstelt de waarde van onroerend goed zich meestal sneller dan andere activaklassen, zoals aandelen.
- Langetermijnstabiliteit: Ondanks tijdelijke prijsdalingen tijdens economische recessies, blijft vastgoed op de lange termijn een betrouwbare investering. Dit komt doordat vastgoed een tastbaar, fysiek bezit is met een inherente gebruikswaarde – mensen hebben altijd woonruimte of bedrijfsruimte nodig.
- Nieuwbouw als toekomstbestendige investering: Nieuwbouwwoningen zijn nog beter bestand tegen waardevermindering. Ze voldoen aan moderne normen en zijn vaak energiezuiniger, waardoor ze aantrekkelijk blijven voor kopers en huurders, zelfs in onzekere tijden.
Fact: In 2024 noteerde de Belgische vastgoedmarkt sinds augustus 2014 een gemiddelde prijsstijging van 34,7%, zowel voor huizen (+34,6%) als voor appartementen (+34,9%). (immoweb)
- Stabiele huurinkomsten als bron van passief inkomen
Tijdens economische crises blijven huurinkomsten vaak een stabiele bron van inkomsten. Mensen hebben altijd een plek nodig om te wonen, en bedrijven blijven commerciële ruimte nodig hebben. Dit betekent dat vastgoedbeleggingen inkomsten kunnen blijven genereren, zelfs wanneer andere markten instabiel zijn.
- Stabiliteit van huren: In tijden van onzekerheid is er vaak een verhoogde vraag naar huurwoningen omdat mensen minder snel geneigd zijn om huizen te kopen. Dit zorgt ervoor dat beleggers in residentieel vastgoed een stabiele cashflow behouden.
- Nieuwbouw en hogere huurinkomsten: Nieuwbouwwoningen trekken doorgaans hogere huurprijzen aan vanwege de moderne voorzieningen en energie-efficiëntie. Bovendien kijkt een huurder naar het totale kostenplaatje, indien de energiekost lager ligt is er meer budget voor de effectieve huur.
Tip: Sommige investeringen in vastgoed bieden je verhuurgarantie, dit tot wel 30 jaar lang. Meer informatie over investeren met verhuurgantie vind je hier.
- Fiscale voordelen en overheidssteun tijdens economische crisis
Tijdens economische crisissen kunnen overheden extra steunmaatregelen introduceren om de vastgoedsector te stimuleren, zoals belastingvoordelen, verlagingen van de registratierechten of subsidies voor energiebesparende maatregelen in nieuwbouwwoningen.
- Belastingvoordelen: Beleggers in vastgoed kunnen profiteren van diverse fiscale voordelen, zoals afschrijvingen, subsidies voor energiebesparende renovaties of lagere belastingtarieven op huurinkomsten.
- Steun voor energiezuinig wonen: De overheid stimuleert investeringen in duurzaam en energiezuinig bouwen. Dit maakt nieuwbouwprojecten aantrekkelijk omdat ze in aanmerking komen voor extra subsidies of belastingkortingen.
- Beperkt aanbod houdt de vastgoedmarkt stabiel
In tegenstelling tot de aandelen- en obligatiemarkten, waar de prijzen vaak fluctueren door speculatie en onvoorziene schommelingen, blijft vastgoed stabiel vanwege het fysieke, beperkte aanbod. De vraag naar woningen blijft in veel markten hoger dan het aanbod, vooral in stedelijke gebieden.
- Schaarste als voordeel: Kwalitatief vastgoed in populaire steden of snelgroeiende regio's zullen altijd vraag blijven genereren, omdat het aanbod van nieuwe, moderne woningen beperkt blijft. Dit zorgt voor een stabiele waarde van uw investering.
- Waarom nieuwbouw? Nieuwbouwprojecten zijn aantrekkelijk voor beleggers omdat ze een moderne, energie-efficiënte oplossing bieden in een markt waar oudere panden vaak verouderd zijn en veel onderhoud vergen.
Conclusie
Vastgoed blijft een stabiele en veilige belegging tijdens economische onzekerheid, en nieuwbouwprojecten bieden extra voordelen zoals energie-efficiëntie, lagere onderhoudskosten en belastingvoordelen. Door slim te investeren in nieuwbouw en in gebieden met een hoge vraag, kunt u uw vermogen beschermen en tegelijkertijd profiteren van stabiele huurinkomsten en inflatiebescherming.
