Ontgrendel deze publicatie

Log in of maak een gratis account aan om de volledige publicatie te bekijken.

of
Publicatie laden... Premium Content

Overweegt u naakte eigendom en vruchtgebruik voor uw vastgoed?

Naakte eigendom en vruchtgebruik zijn krachtige juridische instrumenten om vastgoed fiscaal slim over te dragen, maar ze worden vaak verkeerd begrepen of te oppervlakkig toegepast. Veel beleggers en families vragen zich af: wanneer is deze constructie interessant, hoe zit het fiscaal in België en welke risico’s zijn er?

Waarom is dit belangrijk?

Bij een klassieke overdracht van vastgoed kan de erfbelasting oplopen tot tientallen procenten. Door te werken met een opsplitsing tussen naakte eigendom en vruchtgebruik, wordt enkel de waarde van de naakte eigendom belast. Dat kan leiden tot een aanzienlijke fiscale optimalisatie, terwijl u als vruchtgebruiker het gebruik of de huurinkomsten behoudt. Deze techniek speelt een cruciale rol binnen successieplanning, vermogensoverdracht en langetermijnbeleggen in vastgoed.

Voor wie?

Deze investeringsmemo is bedoeld voor particuliere vastgoedbeleggers, ondernemers, families en managementvennootschappen die hun vastgoed strategisch willen structureren. Zowel wie vandaag al nadenkt over nalatenschap, als wie toekomstgericht wil investeren met oog op de volgende generatie, vindt hier duidelijke inzichten binnen het Belgische fiscale en juridische kader.

In deze investeringsmemo krijgt u een helder overzicht van hoe naakte eigendom en vruchtgebruik werken, wanneer ze fiscaal interessant zijn en hoe u deze techniek correct toepast zonder onaangename verrassingen achteraf.

8
Op zoek naar meer info?
Lees hier populaire content